通州商业版图，迎来重磅动静
南山湖金沙滩3600万改造挂网招标
“上悦城” 正式改名 “金沙新天地”
正在全面启动招商工作
这两个商业项目的背后
站着同一个操盘手——旭辉商业
一城双星，期待值拉满
通州城区老牌商业项目南山湖金沙滩：3600万改造招标即将启动
南通市公共资源交易网发布了一则招标计划公告——南通市通州区金沙滩商业项目。
根据公告，本次招标的主要内容包括：室内装修、智能化及消防改造、室外景观及外立面改造，合同估算价3600万元。
这意味着，南山湖畔那个曾经风光无限、后来日渐冷清的金沙滩水街，正在加速“焕新”。
南山湖金沙滩是南山湖公园内的标志性商业街区，总建筑面积约1.1万平方米，由12栋简欧风格独栋建筑组成，临湖而筑，坐拥南山湖一线湖景。
项目位置，来源今日南通州
这则施工招标，其实只是金沙滩“重生”计划的一个环节。
早在今年1月底，该项目就已完成委托综合管理项目招标，中标方是上海旭美商业管理集团有限责任公司——旭辉商业旗下公司。
当时的招标公告明确要求：
开业计划目标：暂定2027年1月1日前
出租率目标：须于正式开业前一天完成不低于80%（含）的出租率。
首店要求：首进南通市通州区首店不少于5家
旭辉商业的实力不容小觑。2025年，旭辉商业在全国签约7个委托管理项目、6个管理咨询项目。当涂安德利旭辉广场开业率98%、首店占比80%；淮安东湖旭辉里以50%首店矩阵激活商圈，战绩亮眼。
如今，随着3600万元的施工招标启动，金沙滩的改造正式从“纸面”走向“地面”。
银河新区沉睡商业体
上悦城改名“金沙新天地”，启动招商
通州另一个“沉睡”五年的商业项目——上悦城，也迎来突破性新进展。
效果图
这个项目位于银河新区新金西路南侧、金洲路东侧，是板块内唯一的大型商业综合体。早在2021年就已通过竣工验收，却因种种原因空置了整整五年。
近日，旭辉商管官方发布招商海报，宣布原上悦城全新定名金沙新天地，并且正式启动招商工作。
2月底，旭辉商业中标通州上悦城商业项目综合管理权，中标金额746.9万元。筹备期12个月，正式运营期10年。
作为通州2026年十大民生实事项目之一，上悦城的运营考核有着明确且严格的指标：
开业时间：2027年1月1日前正式开业
出租率要求：正式开业前一天，完成不低于80%（含）的出租率
首店招商：引进不少于10家首进南通市通州区的品牌首店，且首店需具备品牌知名度、强集客能力，经甲方认定后生效
一城双星，未来可期
政府力推“大金沙”繁荣计划
为什么旭辉能接连拿下两大项目？
背后是通州政府坚定的商业振兴态度：
纳入民生重点：两大项目均为2026 通州十大民生实事，书记亲自调研、督办进度；
国企深度参与：圆宏集团（通州国企）和旭辉合作，资金、资源全力支持，降低运营风险；
明确发展方向：不搞大而全，金沙新天地服务家庭、金沙滩主打年轻潮流，错位竞争、避免内卷；
盘活存量优先：不盲目建新商场，重点激活闲置、低效商业体，提升城市活力；
政企合力之下，这两个项目的落地确定性大大增强。
你更期待金沙新天地还是金沙滩？
你希望引入哪些品牌？评论区聊聊～
欢迎加入“南通购房交流群84”
编辑：八千里
主编：芷儿
- 信息来源南通市公共资源交易网-
本文系南通楼市说说原创稿件
转载/引用须私信授权，违者必究
